碧桂園跑贏大市 股價(jià)一年翻倍

中國人在新西蘭

　　銷售、項(xiàng)目開發(fā)、品質(zhì)提升、企業(yè)管理均取得不俗業(yè)績

　　“2009影響中國的房地產(chǎn)名牌企業(yè)”：碧桂園控股有限公司

　　“2009影響中國的典范社區(qū)”：碧桂園鳳凰城

　　今年以來，碧桂園根據(jù)自身項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，于各區(qū)域土地市場積極進(jìn)取，收獲頗豐；為企業(yè)下一步發(fā)展儲(chǔ)備了適量的優(yōu)質(zhì)土地資源，支持企業(yè)為市場提供更多物超所值的優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品，促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展。面對行業(yè)調(diào)整，碧桂園在產(chǎn)品創(chuàng)新、配套建設(shè)、企業(yè)管治、服務(wù)提升等方面的努力獲得社會(huì)各界充分認(rèn)可，其物超所值的產(chǎn)品理念在風(fēng)起云涌的房地產(chǎn)市場顯得獨(dú)樹一幟。  

　　本版文/圖：記者王荔玨

　　2009集團(tuán)主要成就　14個(gè)全新項(xiàng)目開盤

　　今年，碧桂園于銷售、項(xiàng)目開發(fā)、品質(zhì)提升、企業(yè)管治等方面均取得了不俗的業(yè)績。

　　現(xiàn)在，碧桂園在全國已有超過60個(gè)處于各階段的高品質(zhì)項(xiàng)目，僅今年內(nèi)就于省內(nèi)外實(shí)現(xiàn)14個(gè)全新項(xiàng)目開盤；為更廣闊市場提供了更多優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品。大型山水度假項(xiàng)目碧桂園·如山湖城（和縣）今年國慶盛大開盤，引得數(shù)萬南京人熱捧，開盤至今認(rèn)購近900套單位，認(rèn)購金額超7億元。11月18日，汕尾碧桂園開盤，首三天銷售認(rèn)購額達(dá)5.5億元，創(chuàng)下當(dāng)?shù)厥袌鰺徜N紀(jì)錄。

　　11個(gè)月搞定全年任務(wù)

　　除新項(xiàng)目獲得市場的追捧外，2009年，碧桂園省內(nèi)外原有項(xiàng)目銷售業(yè)績均得以穩(wěn)步提升。截至11月30日，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售額212億元，合同銷售額194億元，提前超額完成2009年銷售目標(biāo)。尤值得一提的是，省外項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約65億元，約占總體業(yè)績的34％，取得了較大幅度提升。隨著碧桂園家園模式在各區(qū)域市場深入人心，省外項(xiàng)目將為碧桂園長期良好發(fā)展做出更重要貢獻(xiàn)。

　　在規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，碧桂園更悉心著力于社區(qū)配套建設(shè)、優(yōu)質(zhì)環(huán)境打造、產(chǎn)品研發(fā)及服務(wù)品質(zhì)提升等方面，努力為更廣闊區(qū)域的購房者提供更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。僅于2009年，隨州碧桂園、安慶碧桂園、碧桂園·溫泉城（咸寧）、高明碧桂園等社區(qū)內(nèi)便有多家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店相繼開業(yè)。部分社區(qū)學(xué)校、商業(yè)廣場等陸續(xù)投入使用或動(dòng)工建設(shè)，項(xiàng)目樓巴開設(shè)或引入公交車線路等，全方位提升業(yè)主居住品質(zhì)。而碧桂園2009年上半年推出的新品小雙拼“玲瓏”美墅，在經(jīng)歷全國項(xiàng)目推廣后，獲得充分認(rèn)可。

　　而在企業(yè)發(fā)展方面，應(yīng)對時(shí)勢，碧桂園積極改革，于項(xiàng)目開發(fā)、流程管理、人力資源建設(shè)等方面都頗有建樹。在此基礎(chǔ)上，作為上市公司的碧桂園于股市表現(xiàn)良好，相較年初，其股價(jià)增長超過100%，跑贏大市。更為值得一提的是，在9月份，碧桂園發(fā)行優(yōu)先票據(jù)，獲得投資者熱捧，融資3.75億美元，為近兩年來亞洲市場上首例，拓寬了企業(yè)國際市場的融資渠道，為企業(yè)提升國際市場影響力，進(jìn)一步發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。而在土地市場方面，碧桂園堅(jiān)持不拿“地王”的策略，從長遠(yuǎn)及發(fā)展的角度理性拿地。

　　熱心社會(huì)公益事業(yè)

　　一直以來，碧桂園上下熱心于社會(huì)公益事業(yè)；歷年在教育、醫(yī)療、扶貧、賑災(zāi)等公益事業(yè)的捐贈(zèng)已超過10.5億元。2009年部分捐贈(zèng)如下：

　　3月，向北滘慈善會(huì)捐款300萬元；4月、5月，汶川少年兒童援助基金資助北川、汶川等地受災(zāi)中小學(xué)生150萬元；8月，向臺(tái)灣少數(shù)民族貧困學(xué)生捐款150萬元；9月，向四川甘洛、馬邊貧困縣捐款5000萬元，累計(jì)捐款超過1.5億元；10月，向泰州慈善會(huì)捐款100萬元；12月，向廣州慈善會(huì)捐款500萬元……

　　2010集團(tuán)發(fā)展大計(jì)

　　推行“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃提升產(chǎn)品品質(zhì)

　　“創(chuàng)優(yōu)100”計(jì)劃是碧桂園為保證產(chǎn)品質(zhì)量額外提出的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，將對經(jīng)過既定程序評估、認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)工程和施工單位給予合約價(jià)格之外100元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)，旨在鼓勵(lì)施工單位爭創(chuàng)100%優(yōu)質(zhì)工程，保證產(chǎn)品質(zhì)量100分，業(yè)主滿意度100分，確保向最終客戶提供高品質(zhì)產(chǎn)品而設(shè)立的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。

　　碧桂園預(yù)計(jì)每年花費(fèi)數(shù)億元大力推進(jìn)此項(xiàng)計(jì)劃。“創(chuàng)優(yōu)100”領(lǐng)導(dǎo)小組成員包括碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人及數(shù)名執(zhí)行董事、相應(yīng)區(qū)域總裁、相關(guān)部門一級(jí)負(fù)責(zé)人、資深項(xiàng)目經(jīng)理等，公司決策層有決心將此措施落到實(shí)處。

　　碧桂園認(rèn)為，開發(fā)商、承建商以依法守法、誠信經(jīng)營為前提開展合作。承建商有責(zé)任有義務(wù)為開發(fā)商提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同要約約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品。碧桂園希望通過“創(chuàng)優(yōu)100計(jì)劃”的大力推行，可以贏得開發(fā)商、承建商、業(yè)主及社會(huì)的多贏。

　　隨著碧桂園逐步推進(jìn)全國拓展戰(zhàn)略，自建和外包工程都將成為項(xiàng)目建設(shè)的形式。碧桂園方面認(rèn)為，不管是自建還是外包，重點(diǎn)在于碧桂園及承建單位達(dá)成建造高質(zhì)量產(chǎn)品的共識(shí)，并通過制定完善的工程施工、監(jiān)管制度，同心協(xié)力去達(dá)成高質(zhì)量住宅的目標(biāo)，獲得共贏。

　　作為一個(gè)經(jīng)營長期品牌、對社會(huì)負(fù)責(zé)任的地產(chǎn)企業(yè)，碧桂園近年來不斷總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步完善工程質(zhì)量施工及監(jiān)管制度，從承建單位的考核、施工工序驗(yàn)收、工程監(jiān)管、工程后續(xù)考察等每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，以最大限度地保證工程的質(zhì)量。

　　在未來的項(xiàng)目開發(fā)過程中，碧桂園仍將選擇跟具有國家特級(jí)資質(zhì)或一級(jí)資質(zhì)的品牌承建商開展合作，加強(qiáng)工程監(jiān)管，保證工程質(zhì)量，另一方面對全資子公司騰越建筑公司給予更嚴(yán)苛的要求，各施工單位在承接新工程前，必須把現(xiàn)有工程進(jìn)度及質(zhì)量做好，并接受公司的質(zhì)量考察后，達(dá)標(biāo)的施工單位才可以安排新工程，不達(dá)標(biāo)的今后不再安排任何新工程。碧桂園有信心為消費(fèi)者、為業(yè)主提供高質(zhì)量的產(chǎn)品。

　　新品推薦

　　碧桂園·鳳凰城

　　碧桂園·鳳凰城（廣州）為碧桂園旗下標(biāo)桿性項(xiàng)目，最近面市的全新洋房組團(tuán)“城央360”二期，建立在一期熱銷強(qiáng)大人氣基礎(chǔ)上，并在原有經(jīng)典三房戶型上重新改良裝修，全新推出。

　　“城央360”地處鳳凰城最大的商業(yè)核心圈內(nèi)，而且還鄰近社區(qū)交通中心、廣園快速路，生活極為便利；且隨著廣州地鐵13號(hào)線的建設(shè)開通，其價(jià)值飛升；也使其成為集“商業(yè)、環(huán)境、交通”三重價(jià)值于一身的潛力新盤。目前，“城央360”二期的示范單位已經(jīng)對外開放。



　　碧桂園·假日半島

　　碧桂園·假日半島（廣州）素有“南中國首席度假之城”美譽(yù)，近日，假日半島全新組團(tuán)“瓏灣”全面發(fā)售。

　　“瓏灣”組團(tuán)定位為地中海坡地美墅，是對之前玲瓏美墅產(chǎn)品的全面升華。瓏灣組團(tuán)建于原生坡地之上，被10公里連綿的湖岸線環(huán)抱。通過西班牙建筑風(fēng)格、立體三重景觀設(shè)計(jì)、紅瓦白墻的豐富色彩、精致花園園藝、家家見水景等諸多細(xì)節(jié)，營造出原汁原味的島岸地中海度假風(fēng)情。

　　碧桂園·豪園

　　碧桂園·豪園（廣州）是碧桂園在增城的全新項(xiàng)目，今年年中拿下地塊，計(jì)劃打造成為增城地區(qū)的大型高檔樓盤，現(xiàn)在項(xiàng)目正處于施工階段。該項(xiàng)目將被打造為碧桂園旗下頂級(jí)的豪宅樓盤，其產(chǎn)品建造、園林設(shè)計(jì)、星級(jí)配套、物業(yè)管理等均在深度和廣度上有全面突破，資金投入也將是有史以來最高的一次。目前豪園意向登記的客戶超過千人，市場時(shí)刻關(guān)注著豪園動(dòng)態(tài)，紛紛看好。