地產(chǎn)黑馬光耀集團：“今年將要慢下來”

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近年以形象新銳和擴張迅猛堪稱地產(chǎn)界“黑馬”的光耀集團，日前在北京的一場房企交流會上，其集團高層在接受南都記者專訪時第一次公開表示，基于市場環(huán)境和企業(yè)戰(zhàn)略，今年將要慢下來。
今年銷售額計劃只增10%
2006-2010年，光耀集團銷售額連續(xù)翻番，去年也逆市實現(xiàn)了50%的高增長。但談及今年計劃，光耀集團品牌管理部總監(jiān)楊珊表示：“比較保守，增長10%左右即可，銷售額達到70億元左右?！彼寡?，這一目標一是基于今年市場環(huán)境不容樂觀，二是因為公司也意識到要慢下來。
今年，光耀集團達到開工條件的土地約300萬平方米，但可能只開工100多萬平方米。同時，拿地也會放緩，將只考慮自然資源優(yōu)良的地塊。
光耀今年70億元的銷售目標，將來源于在售及計劃新開的近20個樓盤，分布在珠三角及北京、杭州、韓國濟州島、馬來西亞吉隆坡等地?；陧椖抠Y源稀缺且全年銷售任務(wù)增幅較小，楊珊稱：“今年不會明顯降價，但會從產(chǎn)品配套和服務(wù)上增加價值。”
重點打造“全球候鳥度假地”
即便今年慢下來，光耀集團現(xiàn)有的土地儲備也夠吃好幾年———該司目前公布的土地儲備可建筑面積達900多萬平方米?！斑@些土地中的60%，都將用來打造‘全球候鳥度假地’這一品牌產(chǎn)品。”楊珊解釋說，“全球候鳥度假地”是以優(yōu)越自然資源和國際時尚設(shè)計相結(jié)合的高端度假地產(chǎn)，首創(chuàng)國內(nèi)高端度假別墅的平層設(shè)計，并將湖景、高爾夫球場融為一體。
光耀集團已在惠州和威海各有一個在售的“全球候鳥度假地”，此外在佛山、韓國濟州島、馬來西亞吉隆坡也各有一個規(guī)劃中的全球候鳥度假地，均將在今年動工。
業(yè)內(nèi)認為，度假地產(chǎn)屬于高利潤但回報慢的開發(fā)類型，需要較強資金實力且精耕細作，確實將令主攻于此的房企在銷售額方面增長慢下來，但同時會收獲更符合國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)新趨勢的品牌。