今天，馬云入局，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)劇震！

繁星與皓月

導(dǎo)語(yǔ)：相信很多人都是馬云背后的女人，但是馬云最近的一個(gè)動(dòng)作很可能讓租房的、買房的甚至房屋中介，都成為他背后的人。世界最大的顛覆者之一馬云這次又要開(kāi)始顛覆房地產(chǎn)市場(chǎng)了。馬云今天又被涮屏，因?yàn)?月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里達(dá)成合作，共建杭州市住房租

導(dǎo)語(yǔ)：相信很多人都是馬云背后的女人，但是馬云最近的一個(gè)動(dòng)作很可能讓租房的、買房的甚至房屋中介，都成為他背后的人。世界最大的顛覆者之一馬云這次又要開(kāi)始顛覆房地產(chǎn)市場(chǎng)了。

馬云今天又被涮屏，因?yàn)?月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里達(dá)成合作，共建杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。意味著馬云正式進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，那我國(guó)的租賃市場(chǎng)甚至整個(gè)樓市能安生嗎？

買房租房都是在尋找家，買房就比較簡(jiǎn)單，只要有錢(qián)就行，但是這個(gè)條件似乎也沒(méi)那么好達(dá)到，更多的人選擇租房尋找某種意義上的家，這種經(jīng)歷更是人生當(dāng)中不可名狀的痛：宣傳高大上,服務(wù)跟不上，押金退不回，房東通知漲房租，一次性交半年房租而自己卻囊中羞澀等等。這一切，曾經(jīng)租房的我們多多少少都經(jīng)歷過(guò)，而這些房源失真、中介人員失信等租房痛點(diǎn)，也是租賃市場(chǎng)上屢見(jiàn)不鮮的信用問(wèn)題。就這一問(wèn)題，阿里提供的技術(shù)將幫助租賃平臺(tái)，通過(guò)實(shí)名身份驗(yàn)證及人臉識(shí)別等技術(shù)，確保中介、房東、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性，從而提高房屋租賃業(yè)務(wù)的可靠性、安全性，并且通過(guò)房源真假核驗(yàn)、服務(wù)可靠度核驗(yàn)可以做到“十真”。租賃主體可在租前、租中、租后，進(jìn)行多維度、多階段互評(píng)，通過(guò)將評(píng)價(jià)納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺(tái)用戶參考評(píng)估，從而搭建起“租房信用體系”。有了租房信用體系租房者就有望過(guò)上“免押金”、“租金月付”的租房生活。租房信用體系不僅實(shí)實(shí)在在地減輕了資金負(fù)擔(dān)，還避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業(yè)問(wèn)題。

從中央層面的密集表態(tài)，到各部委大力推動(dòng)，各地政府紛紛響應(yīng)，再到如今互聯(lián)網(wǎng)巨頭高調(diào)加入，租售并舉已成趨勢(shì)。住建部等相關(guān)部委希望，杭州的這一智慧住房租賃平臺(tái)，在產(chǎn)品化落地成熟后向全國(guó)推廣。到那時(shí)將會(huì)真正進(jìn)入透明化、 標(biāo)準(zhǔn)化的租房互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

一直以來(lái)承租人，往往在交易中處于弱勢(shì)地位，這在某種程度上加重了一些人“寧可高價(jià)買房，也不愿租房”的想法。近來(lái)我國(guó)部分城市住房供應(yīng)正從“重售輕租”轉(zhuǎn)向“購(gòu)租并舉”，這樣中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)形成新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)“三足鼎立”的局面。 租賃房也會(huì)擠壓新房和二手房銷售份額，從需求量上拉低房?jī)r(jià)。

馬云的智慧住房租賃平臺(tái)到底能給我國(guó)樓市帶來(lái)什么？大部分人士認(rèn)為，馬云可能像天貓顛覆零售百貨業(yè)一樣可能顛覆樓市，但是這些結(jié)論都是預(yù)期，馬云對(duì)樓市到底是”顛”還是”覆”，只能由時(shí)間驗(yàn)證。對(duì)于廣大需要租房的人來(lái)講，或許是拍手歡迎這種顛覆的。

來(lái)源：遠(yuǎn)見(jiàn)財(cái)訊