4千萬(wàn)漢口難買(mǎi)樓 投資型小戶或成今年香餑餑

陸豐自由人

“4000萬(wàn)想在漢口買(mǎi)整棟或整層的小戶型，還真是好難！”年前，洪湖老板王生在漢口尋覓許久，始終沒(méi)找到合心意的房子。
　　王生早年在洪湖做生意，如今看好酒店式公寓，“想用手上的錢(qián)買(mǎi)兩層樓，不僅資金保值，經(jīng)營(yíng)酒店式公寓也能保證收益，兩全其美�！敝徊贿^(guò)，王生在正月十五之前找到合適房源的希望破滅了，近一個(gè)月的打聽(tīng)、尋找，根本沒(méi)有大量的商用小戶型或其他合適的房源，王生只得返回洪湖，托朋友繼續(xù)在武漢尋找。
　　數(shù)據(jù)顯示，1月武漢商鋪和寫(xiě)字樓等其他非住宅成交1261套，僅是去年1月銷(xiāo)量的五成。在國(guó)家宏觀調(diào)控的沖擊下，2011年的樓市住宅降溫、商業(yè)地產(chǎn)崛起。有數(shù)據(jù)顯示，2011年寫(xiě)字樓和商用房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率分別達(dá)16.1%和23.7%，成為名副其實(shí)的商業(yè)地產(chǎn)年，同時(shí)也讓不少房企風(fēng)生水起。而對(duì)于市場(chǎng)環(huán)境更加嚴(yán)峻的2012年，商業(yè)地產(chǎn)蘊(yùn)含的可持續(xù)巨大利益，讓眾多開(kāi)發(fā)商心動(dòng)，因此2012商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)令人矚目。
　　但是，商業(yè)地產(chǎn)是跨界行業(yè)，“需要對(duì)金融、零售商、消費(fèi)者、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等領(lǐng)域都有所涉及，需要整合各方面資源，因此對(duì)開(kāi)發(fā)商會(huì)提出較高的要求”，三益中國(guó)院長(zhǎng)高棟認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商要具備長(zhǎng)期作戰(zhàn)的思想準(zhǔn)備，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的價(jià)值在建設(shè)開(kāi)發(fā)周期中具有明顯的長(zhǎng)期價(jià)值溢出效應(yīng)，這對(duì)2012年的商業(yè)地產(chǎn)提出了更高的要求。
　　據(jù)了解，目前光谷谷方、綠地國(guó)際金融城行政公寓、南國(guó)西匯SOHO520、大武漢1911等項(xiàng)目有小戶型在售。