出租人有維修義務

陸豐自由人

我大學畢業(yè)后一直是租住別人的房屋。去年，我向房東王某租了一套一居室，家具和電器都是王某提供的，為此他還每個月向我多收取50元的使用費。
　　但是，最近洗衣機壞了，無法正常使用。我向王某反映了好幾次，要求他盡早修好?？赏跄骋婚_始說沒有時間修，后來竟然說洗衣機是我用壞的，應該我花錢修理。我認為既然東西是王某的，而且他還向我收取了使用費，就應該有修理的義務。

　　請問，房東王某有維修電器的義務嗎？
　　讀者：尚學志
　　尚學志：
　　根據(jù)我國相關法律規(guī)定，出租人應當承擔租賃物的維修義務，除非你們當初另有約定。從你說的情況看，王某不僅收取了你的相關費用，又未與你事先約定由你承擔維修義務，因此，你可以要求王某維修洗衣機。另外，你也可以自行維修，其維修費用則由房東王某承擔。