明年將繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

我要買房啊

明年將繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 　　　今年1-11月份，東莞一共賣了83901套房。一手商品房共交易了54407宗，同比下降2.18%；二手房一共交易了29494宗，同比增長(zhǎng)19.96%。
　　2012年，貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策依然是市房產(chǎn)管理局的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，明年?yáng)|莞還將繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
　　這是記者從前日召開(kāi)的2011年度全市房產(chǎn)管理工作總結(jié)表彰大會(huì)上獲得的消息。副市長(zhǎng)梁國(guó)英參加了會(huì)議。
　　回顧：
　　一手房交易量繼續(xù)下降 二手房交易量依然堅(jiān)挺
　　市房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)張偉華在昨日的會(huì)議上透露，今年1-11月，市房管局一共辦理了110315份房地產(chǎn)權(quán)證，同比增長(zhǎng)3.87%。
　　其中，辦理了54407宗商品房交易，同比下降2.18%；辦理了29494宗二手房交易，同比增長(zhǎng)19.96%。
　　在商品房備案方面，今年1-11月東莞一共辦理了59084宗商品房備案，同比增長(zhǎng)23.37%，備案面積592.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.41%。辦理了33490宗按揭登記，同比下降5.48%。
　　除此之外，張偉華還透露了今年1-11月全市辦理抵押登記的情況——一共辦理了48257宗抵押登記，同比下降了4.81%；抵押房產(chǎn)建筑面積1891.73萬(wàn)平方米，同比下降10.94%；抵押金額670.41億元，同比增長(zhǎng)6.34%。
　　今年1-11月，全市一共有2314人領(lǐng)到了房管部門核準(zhǔn)發(fā)放的住房津貼，涉及金額2622.2萬(wàn)元；核準(zhǔn)補(bǔ)辦購(gòu)買房改房152套，面積2萬(wàn)平方米，售房款達(dá)2180萬(wàn)元。
　　截至今年11月，全市已經(jīng)累計(jì)歸集到了14.36億元維修資金，其中有1.5億元是追繳回來(lái)的。
　　值得注意的是，目前全市已經(jīng)有12個(gè)樓盤嘗到使用維修資金的“頭啖湯”，30次成功申請(qǐng)到使用維修資金，申請(qǐng)使用了480萬(wàn)元的維修資金。
　　展望
　　明年繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)
　　對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，梁國(guó)英坦言，住房問(wèn)題和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是中央重視、社會(huì)關(guān)注、群眾關(guān)心的重大問(wèn)題。雖然今年在有關(guān)部門的共同努力下，東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)性需求得到抑制，基本實(shí)現(xiàn)了國(guó)家提出的抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的目標(biāo)。
　　“但房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然存在，市場(chǎng)違法違規(guī)行為時(shí)有發(fā)生。”梁國(guó)英直言，明年貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策仍是房管部門要堅(jiān)持的一項(xiàng)重要工作。
　　東莞將如何抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)？梁國(guó)英回應(yīng)，東莞會(huì)進(jìn)一步健全房產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和信息披露制度，通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)需求情況，樓盤銷售信息等，更好地發(fā)揮輿論導(dǎo)向作用，引導(dǎo)市民理性投資消費(fèi)。
　　除此之外，梁國(guó)英還直言，明年?yáng)|莞會(huì)加大對(duì)違規(guī)售房、惡意炒作和發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)消費(fèi)者等擾亂市場(chǎng)行為的查處力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。
　　業(yè)主明年有望網(wǎng)上選“管家”
　　明年市房管局將開(kāi)始指導(dǎo)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)建立小區(qū)業(yè)主網(wǎng)上電子投票服務(wù)平臺(tái)，讓業(yè)主可以在網(wǎng)上投票表決共同決定事項(xiàng)，方便業(yè)主參與決策，提高決策效率和準(zhǔn)確性，解決外地業(yè)主投票難等問(wèn)題。
　　將勒緊對(duì)“合拼房”的管理
　　“70%的房屋要為90平方米以下房屋”，不少地塊在出讓之初就被要求70%以上的房屋都為小戶型。有不少開(kāi)發(fā)商將兩套小戶型合拼成一套大戶型賣給市民。
　　張偉華說(shuō)，一旦東莞實(shí)施限購(gòu)政策，這些有兩套房屋以上信息登記的業(yè)主，將可能因不允許再購(gòu)買而產(chǎn)生不穩(wěn)定因素，包括銀行房貸二套房套數(shù)的認(rèn)定和今后此類房屋二手房交易也會(huì)存在不確定的因素。
　　張偉華透露，明年市房管局將著重研究制定措施，加強(qiáng)對(duì)此類“合拼房”的管理。