坎下城 拆除違建陷危機(jī)， 請您獻(xiàn)謀略，怎么妥善化解？

笑看世態(tài)

標(biāo)題：坎下城危機(jī)是否有轉(zhuǎn)機(jī)？老朽獻(xiàn)二計(jì)謹(jǐn)供參考！
作者：笑看世態(tài)

    明代歷史文化遺跡坎下城被違建被破壞的事件，最近在市民網(wǎng)炒得火熱，詳情老朽不多談?wù)埐殚?。面對事件已成危機(jī)，為不造成影響減少大家的損失，老朽有話說：

   從整個(gè)坎下城事件中分析，可以看出四種不同立場：一是民眾要求拆除違法建筑的立場；二是市政府依法執(zhí)行拆除違法建筑的立場；三是房產(chǎn)開發(fā)商遭受巨大損失的立場；四是購房戶將遭受眼看付款到手的樓房化為烏有的損失立場。

   很顯然，民眾要求拆除違法建筑的訴求和市政府依法依規(guī)拆除違法建筑的立場更應(yīng)該得到支持。在拆除已經(jīng)成為不可扭轉(zhuǎn)的事實(shí)時(shí)，為避免造成多方?jīng)_突和不和諧事件發(fā)生，政府、開發(fā)商、購房戶的溝通協(xié)調(diào)顯得非常重要。老朽認(rèn)為：政府在開發(fā)商建房之初給予辦理了大部分手續(xù)，在樓房建設(shè)中又未起到制止和監(jiān)管作用，負(fù)有重大過失責(zé)任；房產(chǎn)開發(fā)商在手續(xù)未齊全的情況下動(dòng)工建設(shè)，還對外售銷，負(fù)有重大違法責(zé)任；而購房用戶在明知開發(fā)商手續(xù)未齊的情況下交訂金購房，亦負(fù)有次要責(zé)任。

    按責(zé)任區(qū)分，政府、開發(fā)商、有購房戶都負(fù)有，就要承擔(dān)等同的責(zé)任損失。事件已到水深火熱地步，不和諧事件一觸將發(fā)，老朽心生二計(jì)不知可否執(zhí)行：
    第一計(jì)：購房戶已上交給開發(fā)商的錢額中，政府負(fù)責(zé)退還30%，開發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%，政府再將購房戶整合起來，向其它房產(chǎn)開發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購樓房。
    第二計(jì)：政府無嘗劃出一塊等同價(jià)值的地皮由開發(fā)商負(fù)責(zé)重建，購房用戶支付購房金額10%的重建金還開發(fā)商。此計(jì)一可政府有過失又無現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)膯栴}；二將開發(fā)商的巨大損失降低些；三購房戶雖多交了點(diǎn)錢至少還能得到房子住。

     兩計(jì)謹(jǐn)供參考，汕尾人民都是有商有量的，我們最大的目的是解決多方矛盾，實(shí)現(xiàn)幸福和諧。


坎下城 拆除違建陷危機(jī)，
請您獻(xiàn)謀略，怎么妥善化解？
明代歷史文化遺跡坎下城被違法建筑破壞，違建進(jìn)入拆除階段但來自各方
不同的立場和觀點(diǎn)針鋒相對，請您建言獻(xiàn)策，提供更好的方案化解危機(jī)……

龍四

第一計(jì)：購房戶已上交給開發(fā)商的錢額中，政府負(fù)責(zé)退還30%，開發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%，政府再將購房戶整合起來，向其它房產(chǎn)開發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購樓房。
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開發(fā)商負(fù)責(zé)退還50%    嘿嘿  恐怕開發(fā)商沒有那么多錢拿出來{不知是不是賣樓花籌款來基建呢}

向其它房產(chǎn)開發(fā)商以低于九折的價(jià)格團(tuán)購樓房。  這這  商人是要賺錢的

渙散

老朽，說是說得好，可是，不是你說了算啊。

二馬路

因近年來，房價(jià)的高漲，汕尾普遍市民對房地產(chǎn)開發(fā)商充滿著憤怒，此時(shí)聽說政府要拆開發(fā)商的樓房，心里大快呀！只是太可憐買房的業(yè)主了。我們的心里都是支持政府，可憐業(yè)主的！

小陽光

幸福和諧！

夏天__有點(diǎn)冷

說的好。問題你不是政府。我們的吳市長不知有，沒有辦法解決一下下？

≮溺水の魚≮

要政府白白貼這么多錢出來，門都沒有。

小陽光

今日之“困局”是誰造成的？出了事就只有國家買單嗎？

汕尾代表

小陽光 發(fā)表于 2011-10-16 21:46
今日之“困局”是誰造成的？出了事就只有國家買單嗎？

國家買單很正常，政府有過錯(cuò)，問題是國家和政府的錢是我們納稅人的。如果政府出錢為此事買單，沒有人被處理就太說不過去了。

汕尾陽光

強(qiáng)烈圍觀！關(guān)注后續(xù)發(fā)展:D

風(fēng)在邊緣

關(guān)注中。。。。。

DCW555660

果真是良策，不過政府魔高一丈，直接把那里改性質(zhì)為文化遺產(chǎn)保護(hù)研究辦公室及文物旅游酒店，鬧劇一場哈哈哈

DCW555660

如果在美國，肯定把那坐樓吊起來移走，令擇址據(jù)之:lol

DCW555660

現(xiàn)在聽說不止富麗花園就連圍墻外的樓房都要拆，還沒的賠，夠叼的

關(guān)智敏

關(guān)注！:)

chw771761

話說到底，誰吃了虧誰都不干，問題原因是誰讓蓋的樓房，政府批準(zhǔn)的還是開發(fā)商自主違建，錢誰都想賺，輪到賠償必須有個(gè)源頭，不徹底的解決，我看購房者是不會(huì)罷休的，沒得妥協(xié)！

主流非女

chw771761 發(fā)表于 2011-10-17 00:48
話說到底，誰吃了虧誰都不干，問題原因是誰讓蓋的樓房，政府批準(zhǔn)的還是開發(fā)商自主違建，錢誰都想賺，輪到賠 ...

那樣說國土局和建設(shè)局要負(fù)全責(zé)了。但是這兩個(gè)單位拿什么來賠償？

落葉歸根

本人認(rèn)為不管是政府負(fù)責(zé)也好開發(fā)商虧本也好，只要能把錢退回給老百姓就行了，在整件事中老百姓最無辜了。